近十年来，由于住房的供应跟不上人口的快速增长，从而导致了全国房屋市场上的供不应求，政府甚至将目前面临的局面称之为住房危机。

住房供应不足，房价居高不下，国民，尤其是年轻人望房兴叹。住房问题已经成为了人们最为关切的社会问题之一。

到目前为止，解决住房问题主要还是靠地方政府。尽管上级政府有拨款，专款专用，但是在应对住房这样的大项目面前，也只是杯水车薪，而且地方政府的土地规划等法规，上级政府是鞭长莫及的。

问题的严重性已经到了非解决不可的时候了。

于是，联邦政府在上个月成立了一个新的专门建房子的部门 - Build Canada Homes, 加拿大建房局（简称建房局）。这是一个隶属于联邦政府住房与基础建设部的一个机构。

联邦政府有住房建设部，为什么还要成立一个建房局呢？

前者是提供政策指引、宏观管理、全国协调、拨款奖励和支持地方政府开发房产；而后者就是亲自上场，撸起袖子和地方政府、开发商一起干，包括制定规划，选择开发地盘，公开招标开发商，尝试在新时代使用新工艺、新材料的房屋建设方法，等等。

既然是住房危机，那么就必须拿出解决危机的霹雳手段，雷厉风行，说干就干。

本周星期二，联邦建房局领导和多伦多市长举行了一个联合新闻发布会：联邦政府将在多伦多市Downsview 区实施模块化住房建设试点。联邦政府在该区内有一块210公顷（3,150亩）的原空军基地，属于联邦政府的土地，将用来建新型住房 - 模块化房子。

这一次，联邦政府是动真格的了，把自己的土地拿出建房子。不但出地盘，还出钱。联邦政府将出资2亿8千万$, 用于升级改造该区地下污水系统。

联邦政府这般的给力，多伦多市政府当然要积极配合，拨款4亿2千5百万$。

按照规划，在这一片土地上将建房子63,000套（栋），可供13万人入住。建成后的小区，将是一个城中城，一个由全新材料、全新房型打造的全新的社区。

本周开始，政府公开招标，公布招标政策，选择开发商。

为什么联邦政府要大力推动模块化房子呢？

模块化房子或者叫做预制房屋，就是指房屋的主要构件是在工厂里预先制作好了的，运到工地上去，把各个部件组装起来就成了一栋房子。

根据加拿大房产联合会的报告，和建传统的房屋相比，建造模块化房屋可以节省20% 到50%的时间，而且成本可降低20%以上。新材料加上新工艺，模块化的房子和传统的住房一样，经久耐用，而且还更加高效、节能、环保。

加拿大的木材，取之不尽用之不竭，用于模块化房屋建设是一个多、快、好、省的住房危机解决方案。

政府出政策、出地、出钱，房子建成后如何分配？

40%的房子将用来作为政府的福利房，其他的60%按照市场价出售。

多伦多Downsview模块化房屋建设是联邦建房局的第一个试点项目，能否达到预期的目的，咱们拭目以待。